Le blog GuideImmo : comprendre l'immobilier belge
Des guides écrits pour répondre à une question précise, adossés aux sources officielles belges.
Les thématiques
Revenu cadastral & précompte immobilier
Comprendre le revenu cadastral, son indexation, sa révision, les centimes additionnels et les réductions de précompte.
Voir la thématique →PEB & énergie
Certificat PEB, obligations de rénovation, primes régionales et impact réel de la performance énergétique sur la valeur d'un bien.
Voir la thématique →Financement & frais d'achat
Droits d'enregistrement, frais de notaire, quotité, taux, assurance solde restant dû : le coût complet d'une acquisition.
Voir la thématique →Vérifier une entreprise & vie d'une société
BCE, Moniteur belge, comptes annuels, dettes ONSS : évaluer la solidité d'un entrepreneur ou d'un partenaire.
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Thématique
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Qu'est-ce que le revenu cadastral et à quoi sert-il ?
À la une · PEB & énergieQuelles primes à la rénovation énergétique existent encore en 2026 ?
À la une · FinancementQuels droits d'enregistrement selon votre Région ?
À la une · EntreprisesComment vérifier une entreprise avant de lui confier un chantier ?
Qu'est-ce que le revenu cadastral et à quoi sert-il ?
Le revenu cadastral belge sert de base au précompte immobilier. Où le trouver, comment il est calculé, quand il est révisé et quand il peut être réduit.
Où trouver le revenu cadastral d'un bien ?
Trois façons de trouver le revenu cadastral d'un bien en Belgique : MyMinfin, l'avertissement-extrait de rôle du précompte, ou l'extrait cadastral.
Comment passe-t-on du revenu cadastral au précompte immobilier ?
Comment passe-t-on du revenu cadastral au précompte immobilier ? Taux régional, centimes additionnels, exemple chiffré et réductions, pour les 3 Régions.
Faut-il utiliser le revenu cadastral indexé ou non indexé ?
MyMinfin affiche le revenu cadastral non indexé, le précompte se calcule sur l'indexé. Le coefficient 2026, et les seuils qui utilisent l'une ou l'autre valeur.
Peut-on faire diminuer son revenu cadastral ?
Contester un revenu cadastral notifié, déclarer une perte de confort, obtenir une réduction du précompte : les vraies voies de réduction, et les fausses pistes.
Certificat PEB : qu'est-ce que c'est et quand est-il obligatoire ?
Durée de validité, obligations à la vente et à la location, amendes et calendriers de rénovation : le certificat PEB en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre.
Quels travaux améliorent vraiment le label PEB ?
Ce que le certificat mesure vraiment, l'ordre de priorité des travaux, le cas du photovoltaïque et le nouveau certificat PEB wallon de septembre 2026.
Quelles primes à la rénovation énergétique existent encore en 2026 ?
La Wallonie ferme ses primes le 30 septembre 2026, Bruxelles n'en a plus, la Flandre a restreint les siennes : l'état des lieux, sources officielles à l'appui.
Comment consulter un certificat PEB en ligne, Région par Région ?
Wallonie, Bruxelles, Flandre : quel registre consulter, avec quel numéro, et que faire si le certificat PEB d'un logement est introuvable.
Comment vérifier une entreprise avant de lui confier un chantier ?
BCE, Moniteur belge, comptes annuels, accès à la profession, assurance décennale : les vérifications à faire sur un entrepreneur belge avant de signer.
Comment lire les comptes annuels d'une entreprise belge ?
Où trouver les comptes gratuitement, quels codes regarder en priorité, ce qu'un schéma abrégé ne montre pas, et les signaux qui doivent vous faire renoncer à signer.
Que faire si votre entrepreneur fait faillite en cours de chantier ?
Mise en demeure du curateur, déclaration de créance dans RegSol, rang du particulier et protections à prendre en amont : le parcours complet.
Quels droits d'enregistrement selon votre Région ?
3 % en Wallonie, 2 % en Flandre, 12,5 % avec abattement à Bruxelles : les droits d'enregistrement à l'achat, conditions et cas particuliers compris.
Combien de frais de notaire pour l'achat d'une maison ?
Droits d'enregistrement, honoraires tarifés, frais administratifs, acte de crédit : ce que recouvrent les frais de notaire à l'achat, avec des repères chiffrés.
Quel apport propre faut-il pour acheter en Belgique ?
Quotité, apport minimal, frais à payer de poche : ce que les banques belges attendent réellement d'un acheteur, et comment calculer votre montant à réunir.